新築売戸建住宅 太宰府市 梅ケ丘１丁目 (朝倉街道駅) 2階建 4LDK

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価格 3,388万円 間取り 4LDK
交通 西鉄天神大牟田線 / 朝倉街道駅 徒歩24分
[バス利用可] バス15分 高雄 停歩1分
所在地 福岡県太宰府市梅ケ丘１丁目
築年月 2025年1月

 建物面積 94.76㎡ 土地面積 公簿 162.70㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 西鉄天神大牟田線 / 朝倉街道駅 徒歩24分
    [バス利用可] バス15分 高雄 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 福岡県太宰府市梅ケ丘１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,388万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　浄水器　浴室乾燥機　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    総戸数：2戸
    工事完了予定年月：2025年01月
    1号棟 太宰府市梅ケ丘 第5
    【その他制限事項】●公法制限／法第22条区域、絶対

    高さ制限20m高度地区、外壁後退1m、絶対高さ制限10m　●建蔽率・容積率／土地の一部に第一種低層住居専用地域(建蔽率50％・容積率80%)を含むため、土地全体の建蔽率は58%・容積率は178%　●備考／延床面積に別途ルーフバルコニー8.51平米有り、カースペース2台可(車種による)、敷地北側は幅員約2.7mの建築基準法定外通路に接しています。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 太宰府市梅ケ丘　第５
    間取り(内訳) 4LDK（４ＬＤＫ） 建物面積 94.76㎡
    土地面積 公簿 162.70㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年1月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居　１種低層 接道状況 南4.9m 接面8.3m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06SHC115271号
    現況 空家 引渡可能時期 予定　2025年01月下旬
    物件番号 1055659299
    情報公開日 2024/12/02 次回更新予定日 2025/01/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)リスム不動産

    交通：
    西鉄天神大牟田線／高宮　徒歩30分
    　　　【バス】西鉄バス柳河内バス停　停歩1分
    住所：
    福岡県福岡市南区柳河内２丁目６－９６　シティベール大池１Ｆ
    TEL：
    092-555-6558
    FAX：
    092-555-6568
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第２０４０５号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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